祥哥评房-汉阳购房

豪华装修拎包入住是这套房很吸引人的地方，加上价格足够低，还可以高评，看过的客户基本都会心动。问题就是顶楼，部分客户会介意。实际上顶楼一览无余的感觉是非常爽的，而且对于投资来说，在武汉买顶楼是很不错的选择，高评低首付毫无压力。

笋盘三：汉口，福星华府，存活时间3天

◆三环内，次新小区，部分年份对口大兴路小学

◆三楼，视野一般，毛坯，距离杨汊湖地铁站800米

◆67.33平紧凑房，91万，户型，单价13500/平

◆小区成交均价16800-20000，市价110W+，笋度82折首付10W左右

地理位置：东湖高新区高新二路与高科园路交汇处东200米，大区位上属于光谷东的光谷中心城板块，紧邻光谷中心城商务区和高新大道主轴，高新大道被誉为光谷中心城的黄金主轴。

交通情况：周边道路网规划的非常平整，主干道多且密集，从项目向南直接上高新二路，向西走可连接南湖大道，直达光谷***和南湖片区；或者向西上三环，直达武汉三镇，向东则可直达鄂州。随着三环线、东湖隧道、雄楚大道高架等项目的完成，光谷中心城将与机场、火车站、武昌***区实现更快速衔接。

周边竞品：

目前周边在售新盘较少，距离该项目2KM外，购房，更靠近四环线的万科保利理想城市，带装修均价13000/平。

购买难度：

该楼盘优势就是便宜，有大量的潜在客户群体，前期3开3罄，关注度极高，很多刚需客户未买到。采用80%刚需选房方式，刚需买到的可能性大，非刚需也有一定机会。

首付区间：

上期开盘户型94.3平，首付30万起；112.7平户型，首付34万起；129.6平户型，首付38万起。预计本次开盘价格会有小幅上涨，不过首付基本也就在上述区间内。