武汉购房***【武汉祥哥评房】

，是宽进严出；楼市，是严进宽出。

人人都能参与的市场，很难搞好。越是限制严格的地方，才越有投资价值。

散户赚钱天理难容。里只有散户和机构，如果散户都能赚到钱，那说明机构就在赔钱。你觉得机构会输给散户吗？

如果你未来几年打算买房，那么，一定要远离的人，尤其是那种把大多数积蓄都投进的人。

那种对国际环境和经济局势讲的头头是道的人，基本都是loser，没有任何一个成功者会通过说服对方来展现自己的选择正确。

别买，别买理财产品，买买货币或者，任何会有亏损风险的东西都别碰。

穷人，不要奢望发财，是。任何指望投资赚钱后再买房的思想都是极其愚昧的！

别浪费钱给自己买商业保险。看似有赚头的保险，到头来都是你吃亏。保险公司连你都算不过，早就***了。

年纪轻轻，连房子都没有，疾病和意外根本轮不到你。

和房子多的人做朋友。远离只有一套房的人，尤其是只有一套房并且还在还贷的人。这种人腐朽的思想会干扰你的进步。

房地产估价方法有哪些

1、市场比较法

市场比较法是指在对目标不动产进行评估时，选择与目标房地产在用途、结构、所在地区等方面相同或相似的房地产加以比较对照，从已经发生过的交易中获取已知价格，经过比较、修正得出目标不动产在进行不动产评估时点的价格。市场比较法适用于有大量丰富的交易案例的动产评估。

2、收益折现法

收益折现法是从不动产的经济效用角度出发来进行不动产评估的一种方法。它的理论依据是，不动产的价格是由它在未来一段时期内能给业主带来的全部经济收益的现值所决定的。