武汉买房来电咨询 武汉祥哥

问：买入即赚是怎么做到的？

武汉祥哥：市场上总有一些低于市场价的房源，碰到客户急需周转时会再次降价，这种房在买入时，就产生了利润空间，考验的是房源渠道和选房的眼光，这是我们的优势。

问：在买房过程中要注意哪些易踩的坑呢？

武汉祥哥：先说新房，那些中介力荐的新楼盘、卖了N久一直卖不动的楼盘，就不要去买了，好房不会开盘往后还一直打广告，好房不愁卖。

二手房需要对比户型、楼栋、楼层、朝向、是否满二、使用情况等等因素，而且多看成交价和当前挂牌价。

买房容易踩的坑很多，只言片语很难说清，大家多看多问，也可以多关注我们这类买房管家或房产自媒体，站在行家的肩膀上，肯定能少走弯路,大家有兴趣可以通过我们武汉祥哥评房的公众号或我助理***whmfzL，加入到我们的买房圈子，希望大家能够买到称心如意的好房。

很多人认为，买学区房就是为了读书，这是完全错误的。

假如让你用500万买个小学入学名额，一定不会有人买，因为花50万跑关系就足以解决问题。

而假如让你500万买个带小学名额的学区房，只要有钱大家都会买。因为这个500万不但没有消失而且还会涨价。

这就是典型的不仅白还赚钱。

买学区房根本就不是消费，而是把资金暂时冻结了的纯投资。不仅能读书，还能挣钱。

对于收入确实不高的人来说，房子买下后，建议先出租，自己找个租金便宜的房子住几年，月供压力缓解后，再收房入住。

我认识的几个朋友，他们买的豪宅，自己根本不住，而是直接出租，自己只住普通小区。在他们看来，现在要趁着年轻多赚钱，还远远没有到享受的时候。

在“房住不炒”的基本原则指导下，楼市基本扭转了楼市暴涨暴跌的局面，投机炒房得到了有效抑制，房地产市场逐步走向平稳健康发展的轨道。因为实施限购，很多人没有了买房资格。那么，被限购后，想要买房该怎么办呢？下面的这些方法可以供大家参考。

1、缴满后再买

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的或个税年限是5年；广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的或个税记录。

如果你在该城市已经缴纳了一定年限的或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的或个税年限后，再买房吧。

成本加成法（开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格）

开发商开发物业当然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等，这些均为硬性成本，不太可能避免，开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。

这是市场上使用多也符合市场行为规则的定价方法。反过来，也为购房者判断房价高低提供了一种方法。总体市场影响区域市场，通过自身物业的相关指标（如绿化、小区配套、朝向、房型设计等），与周边相关物业指标进行对比，得出双方在物业的优劣比较，再相应定出一个价格。因此，同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内。区域价格影响着个案的价格，个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性。